Casa - Venda - São José dos Campos , São Paulo

Lindo Sobrado à Venda, 03 Dormitórios, 145m² no Jardim das Indústrias - Zona Oeste de São José dos Campos

R$ 800.000 InStock Outras moedas
 
Rua dos Lilazes , 168 - Panno Bianco Academia - Jardim das Industrias , São José dos Campos , São Paulo , 12240110
Reformado
Data disponível: 18/09/2025
ID: 631461047-22
Ambientes Totais
13
Dormitórios
3
Banheiros
3
Total M²
145
Tamanho do Lote:
20x5
Tamanho do Lote (M²)
125
Área Útil
145
Ano/ Mês de Construção
1990/01
Vagas de Estacionamento
2

Núm. de Andares:
1
Suites
1
Uso do terreno designado para
Não especificado
Descrição do bairro

O JARDIM DAS INDÚSTRIAS, UM DOS BAIRROS MAIS MARAVILHOSOS PARA SE MORAR EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS!

Sabe o porquê???

Morar no Jardim das Indústrias é viver em um bairro completo, seguro e com excelente mobilidade, cercado de serviços, comércio forte e opções de lazer. É um dos locais mais requisitados de São José, com valorização garantida e qualidade de vida de alto padrão.

DADOS GERAIS SOBRE O BAIRRO:

- Região: Zona Oeste de São José dos Campos (≈ 70 mil habitantes, segundo censo mais antigo);
- Tipicamente residencial, todavia com muitos comércios e serviços interligados e maior fluxo pela Avenida João Batista Soares de Queirós Junior;
- Baixa densidade demográfica, com maior adensamento na Corifeu de Azevedo;
- Mais de 3.500 empresas ativas no bairro;
- Bairro misto, com classe média-alta nos arredores da casa.

PRINCIPAIS VIAS DA REGIÃO:

- Avenida João Batista Soares de Queiroz Junior (Avenida da Ferradura);
Uma longa e que contínua via que interliga todo o bairro com comércios e serviços, começando na Av. Dep. Benedito Matarazzo (após a Av. Cassiano Ricardo) e terminando na Rodovia Pres. Dutra e Viaduto Pastor Liberato Colombani (Viaduto da Johson).

- Rodovia Presidente Dutra (BR-116);
Uma das mais importantes do Estado de São Paulo, que liga o Rio de Janeiro à Grande São Paulo, conectando todo o Vale do Paraíba;

- Avenida Cassiano Ricardo;
Uma das mais pomposas e valorizadas avenidas da cidade, conectando a Zona Oeste e o famoso bairro Parque Residencial Aquarius ao Jardim das Indústrias!

- Via Oeste;
Avenida com futuro de altíssima valorização devido ao Empreendimento do Parque Una, a qual conecta o Jardim das Indústrias ao Urbanova e Zona Central da cidade;

- Viaduto Pastor Liberato Colombani ( Viaduto da Jonhson );
Via sensacional que conecta o Jardim das Indústrias e a Zona Oeste à Zona Sul de São José dos Campos!

INFRAESTRUTURA do JARDIM DAS INDÚSTRIAS e DE BAIRROS CIRCUNVIZINHOS:

- MERCADOS: Beira Rio, Santa Tereza, Vitória, Spani (5min), Tauste 24h (7min), Sams Club (7min), Pão de Açúcar (7min), Simpatia (8min), Tenda (10min);

- PADARIAS: Pampulha (3min), Bello Pane (3min), Padaria Pérola (3min), Padaria Natal (6min), Padaria Flor de Ypê (7 min), Padoca Hyde Park (7min);

- RESTAURANTES: Domum, Gastronomia Garden, Sabores do Jardim, Divina Itália, La Cantina, Xero Baum, Bocana's Bar e Restaurante, O Pantaneiro, Traíra, entre muitos outros!

- ESCOLAS: EMEFI SEBASTIANA COBRA, EMEI Professor Mário Campaner, Escola Estadual Maria Aparecida, Colégio Cassiano Ricardo, Espaço do Saber, Centro Educacional Construir, ciranda do Saber...

- HOSPITAIS: UBS Jardim das Indústrias, (2min), Hospital Regional (6min), Centro Médico Vivalle (5min), Hospital ViValle (9min), entre outros;

- E MUITO MAIS! Arena Farmaconde, Grêmio Esportivo, Praça do Jardim, Praça Cassiano Ricardo, Praça das Crianças, Árvore Centenária...

VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA!

Não perca tempo. Hoje, você vai adquirir um bem patrimonial com previsão para valorizar exponencialmente nos próximos anos.

- Valorização natural dos bens de patrimônio;
- Valorização do bairro consequente ao crescimento e aumento do ticket na Zona Oeste, principalmente como efeito o Parque Una;
- Demanda alta, em razão do envelhecimento da população e desejo por regiões residenciais e casas;
- Busca das pessoas por tranquilidade e facilidade.

O Jardim das Indústrias é um dos mais tradicionais e completos da Zona Oeste da cidade, reunindo praticidade, infraestrutura robusta e constante valorização imobiliária. Morar aqui é ter tudo ao alcance das mãos, sem abrir mão da qualidade de vida.
Valor do IPTU
R$ 497  

Características

Concreto
Garagem
Quintal
Perto da Estrada
Remodelado
Transporte Público Próximo
Acessível a cadeirantes
Tráfego Intenso
Aquecimento Elétrico
Área de serviço
Bengaleiro
Brinquedoteca
Chão com aquecimento
Cozinha - Extra
Cozinha conjugada
Despensa
Despenseiro
Escada
Quarto de motorista
Tijolo
Geminada
Não aceita sub-locação
Remodelado
Uso como escritório permitido
Aberta
Local Sossegado
Perto da Estrada
Perto da Igreja
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto do Jardim
Praça
Residencial
Trânsito de Acesso Fácil
Transporte Público Próximo
Aquecimento
Cabeamento estruturado
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Fachada
Fachada
Principal
10 m2.

Sala de jantar
Sala de jantar
com piso de madeira
10 m2.

Sala de estar
Sala de estar
com piso de madeira
10 m2.

Banheiro
Banheiro
lavabo
10 m2.

Corredor
Corredor
Interno Térreo
10 m2.

Cozinha
Cozinha
integrada com piso frio
10 m2.

Corredor
Corredor
escada
10 m2.

Corredor
Corredor
interno segundo pavimento
10 m2.

Suite
Suite
com piso de madeira
10 m2.

Quarto
Quarto
reversível
10 m2.

Quarto
Quarto
com piso de madeira
10 m2.

Banheiro
Banheiro
segundo pavimento
10 m2.

Banheiro
Banheiro
da Suíte
10 m2.

Quintal
Quintal
amplo
10 m2.

Corredor
Corredor
Externo
10 m2.

Garagem
Garagem
para dois carros
10 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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